土地资产价格的一个重要特点就是土地价格主要决定于土地的（）-安徽自考网

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2019年4月资产评估历年真题

卷面总分：100分试卷年份：2019年4月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

31

土地资产价格的一个重要特点就是土地价格主要决定于土地的（）

A、用途
B、需求
C、权益
D、区位

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下列选项中，符合资产评估现实性表现的有（）

A、资产评估直接以现实存在为资产确认的依据
B、以现实状况为基础反映未来
C、现实性强调客观存在
D、现实的评估价值必须反映资产的未来潜能
E、评估结果必须接受市场检验

资产评估与会计计价的区别主要表现在哪些方面?（本题7分）

下列有关无限期间收益折现模型法说法中,错误的是（）

A、年金资本化法假设企业每年的收益额相等
B、在实际工作中，只存有少量企业的每年收益额均相等
C、当企业经营呈现长期稳定增长时，其评估可采用递增收益折现模型
D、递增收益折现模型的关键是确定企业预期收益年增长率

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